28 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°26 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 435 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 446 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Emmanuel Chabrier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 28 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 28 rue Emmanuel Chabrier se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue Emmanuel Chabrier se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Aubière et -13.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 28 rue Emmanuel Chabrier à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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