4 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1828,
À propos du 4 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1828, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 551 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 520 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 366 mètres
Ventes au 4 rue Emmanuel Chabrier
Les 2 ventes au 4 rue Emmanuel Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Emmanuel Chabrier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 4 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 rue Emmanuel Chabrier se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Emmanuel Chabrier se situe 9 % en dessous de la moyenne de Aubière et 35.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
