3 rue Girard, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Girard, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1841,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Girard, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1841, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 467 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 481 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Girard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Girard dans son marché local
Prix du 3 rue Girard par rapport à la voie
Sur rue Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 3 rue Girard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Girard par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Girard se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Aubière et 6.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 3 rue Girard à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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