3 rue Gounod, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Gounod, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 498 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 511 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 178 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Gounod, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gounod dans son marché local
Prix du 3 rue Gounod par rapport à la voie
Sur rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 3 rue Gounod se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gounod par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Gounod se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Aubière et 3.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 3 rue Gounod à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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