rue Gounod, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gounod, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 604 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF rue Gounod
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gounod dans son marché local
Prix rue Gounod par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gounod se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 28.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gounod à Aubière
Le loyer moyen estimé rue Gounod est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gounod
Les ventes enregistrées rue Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 481 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 494 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gounod
Adresses rue Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gounod, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au rue Gounod à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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