4 rue Magenta, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 100 €

de 1 513 € à 2 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Magenta, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 rue Magenta, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 679 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 318 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 84 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 134 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Magenta(2 090€)

3 rue Magenta(2 184€)

5 rue Magenta(2 099€)

8 rue Magenta(2 076€)

5 bis rue Magenta(2 073€)

7 rue Magenta(1 953€)

12 rue Magenta(2 071€)

10 rue Magenta(2 066€)

Prix du 4 rue Magenta dans son marché local

Prix du 4 rue Magenta par rapport à la voie

Sur rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 4 rue Magenta se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Magenta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Magenta se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Aubière et 11.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.