1 rue Marcel Michelin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Marcel Michelin, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Marcel Michelin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 458 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 545 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 553 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 373 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 462 mètres
Ventes au 1 rue Marcel Michelin
Une vente a été recensée au 1 rue Marcel Michelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Marcel Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Marcel Michelin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Marcel Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Marcel Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Marcel Michelin dans son marché local
Prix du 1 rue Marcel Michelin par rapport à la voie
Sur rue Marcel Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 1 rue Marcel Michelin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Marcel Michelin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Marcel Michelin se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 48.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Marcel Michelin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 rue Marcel Michelin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 1 rue Marcel Michelin à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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