11 rue Mazen, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Mazen, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue Mazen, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 329 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 344 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Mazen
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Mazen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Mazen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Mazen, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Mazen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Mazen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Mazen dans son marché local
Prix du 11 rue Mazen par rapport à la voie
Sur rue Mazen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 11 rue Mazen se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Mazen par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Mazen se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Aubière et 17.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 11 rue Mazen à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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