14 rue Molière, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Molière, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Molière, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 309 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 701 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 162 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 135 mètres
Ventes au 14 rue Molière
Les 3 ventes au 14 rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Molière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Molière dans son marché local
Prix du 14 rue Molière par rapport à la voie
Sur rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 14 rue Molière se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Molière par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Molière se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 50.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Molière à Aubière
Le loyer moyen estimé au 14 rue Molière est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
