20 rue Nationale, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Nationale, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 501 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 496 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 155 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 290 mètres
Ventes au 20 rue Nationale
Une vente a été recensée au 20 rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Nationale dans son marché local
Prix du 20 rue Nationale par rapport à la voie
Sur rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 20 rue Nationale se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Nationale par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Nationale se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 51.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Nationale à Aubière
Le loyer moyen estimé au 20 rue Nationale est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
