1 rue Pascal, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Pascal, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 659 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 359 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 60 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 201 mètres
Ventes au 1 rue Pascal
Une vente a été recensée au 1 rue Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Pascal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Pascal dans son marché local
Prix du 1 rue Pascal par rapport à la voie
Sur rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 rue Pascal se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Pascal par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Pascal se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 55.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Pascal à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 rue Pascal est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
