9 rue Pascal, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pascal, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 670 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 360 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 87 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 216 mètres
Ventes au 9 rue Pascal
Les 2 ventes au 9 rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pascal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pascal dans son marché local
Prix du 9 rue Pascal par rapport à la voie
Sur rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 9 rue Pascal se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pascal par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pascal se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 53.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pascal à Aubière
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pascal est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
