21 rue Paul Cézanne, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 rue Paul Cézanne, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 563 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 258 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 541 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Paul Cézanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 21 rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 21 rue Paul Cézanne se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Paul Cézanne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Paul Cézanne se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 25.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 21 rue Paul Cézanne à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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