3 rue Philippe Marcombes, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Philippe Marcombes, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Philippe Marcombes, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 631 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 155 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Philippe Marcombes
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Philippe Marcombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Philippe Marcombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Philippe Marcombes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Philippe Marcombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Philippe Marcombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Philippe Marcombes dans son marché local
Prix du 3 rue Philippe Marcombes par rapport à la voie
Sur rue Philippe Marcombes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 3 rue Philippe Marcombes se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Philippe Marcombes par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Philippe Marcombes se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 37.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 3 rue Philippe Marcombes à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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