25 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue Roche-Genès, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
1 niveau - 1 logement - 4524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Pasteur à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 674 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 822 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 81 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Roche-Genès
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Roche-Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Roche-Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Roche-Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Roche-Genès dans son marché local
Prix du 25 rue Roche-Genès par rapport à la voie
Sur rue Roche-Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 25 rue Roche-Genès se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Roche-Genès se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 40.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 25 rue Roche-Genès à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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