46 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Roche-Genès, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 46 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 797 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 824 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 308 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Roche-Genès
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Roche-Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Roche-Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Roche-Genès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Roche-Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Roche-Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Roche-Genès dans son marché local
Prix du 46 rue Roche-Genès par rapport à la voie
Sur rue Roche-Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 46 rue Roche-Genès se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue Roche-Genès se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 73.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
