44 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 rue Roche-Genès, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 785 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 833 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 181 mètres
Ventes au 44 rue Roche-Genès
Une vente a été recensée au 44 rue Roche-Genès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Roche-Genès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 rue Roche-Genès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Roche-Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Roche-Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Roche-Genès dans son marché local
Prix du 44 rue Roche-Genès par rapport à la voie
Sur rue Roche-Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 44 rue Roche-Genès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Roche-Genès se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 26.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 44 rue Roche-Genès à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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