6 rue Saint-Verny, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 2 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Saint-Verny, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 841 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 204 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 259 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Saint-Verny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 6 rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 6 rue Saint-Verny se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Saint-Verny par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Saint-Verny se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Aubière et 3.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Saint-Verny à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 rue Saint-Verny est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 6 rue Saint-Verny à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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