7 bis rue Vercingétorix, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 mais supérieur de 14.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis rue Vercingétorix, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 751 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 244 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 119 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Vercingétorix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 7 bis rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 7 bis rue Vercingétorix se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Vercingétorix par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis rue Vercingétorix se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 22.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 7 bis rue Vercingétorix à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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