7 rue Voltaire, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue Voltaire, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 523 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 471 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 122 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Voltaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 7 rue Voltaire se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Voltaire par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Voltaire se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Aubière et 6.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 7 rue Voltaire à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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