4 allée du Parc, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée du Parc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 179 logements - 17 locaux - 158 parkings - 3846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 789 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 115 mètres
Ventes au 4 allée du Parc
Les 3 ventes au 4 allée du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée du Parc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée du Parc dans son marché local
Prix du 4 allée du Parc par rapport à la voie
Sur allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 4 allée du Parc se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée du Parc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée du Parc se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 16.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée du Parc à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 4 allée du Parc est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
