22 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 8 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Beaumont à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 315 mètres
Ventes au 22 avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 22 avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue du Maréchal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 22 avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 22 avenue du Maréchal Leclerc à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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