23 bis avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 23.99 % à celui du n°25 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 414 mètres
Ventes au 23 bis avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 23 bis avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 23 bis avenue du Maréchal Leclerc se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis avenue du Maréchal Leclerc se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Beaumont et -7.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 23 bis avenue du Maréchal Leclerc à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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