23 bis avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°25 et de 19.96 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Lise à 194 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 414 mètres
Ventes au 23 bis avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 23 bis avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 23 bis avenue du Maréchal Leclerc se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 5.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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