1 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue du Mont-Dore
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue du Mont-Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue du Mont-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue du Mont-Dore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 1 avenue du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 1 avenue du Mont-Dore se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue du Mont-Dore par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue du Mont-Dore se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 33.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue du Mont-Dore à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 avenue du Mont-Dore est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
