26 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 380 mètres
Ventes au 26 avenue du Mont-Dore
Une vente a été recensée au 26 avenue du Mont-Dore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue du Mont-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue du Mont-Dore, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 26 avenue du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 26 avenue du Mont-Dore se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue du Mont-Dore par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue du Mont-Dore se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 8.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue du Mont-Dore à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 26 avenue du Mont-Dore est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
