47 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 avenue du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 393 mètres
Ventes au 47 avenue du Mont-Dore
Les 3 ventes au 47 avenue du Mont-Dore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 avenue du Mont-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 avenue du Mont-Dore, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 avenue du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 avenue du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 avenue du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 47 avenue du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 47 avenue du Mont-Dore se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 avenue du Mont-Dore par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 avenue du Mont-Dore se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 8.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 avenue du Mont-Dore à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 47 avenue du Mont-Dore est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
