53 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 avenue du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°51 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 avenue du Mont-Dore, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 427 mètres
Ventes au 53 avenue du Mont-Dore
Une vente a été recensée au 53 avenue du Mont-Dore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 avenue du Mont-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 avenue du Mont-Dore, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 avenue du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 avenue du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 avenue du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 53 avenue du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 53 avenue du Mont-Dore se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 avenue du Mont-Dore par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 avenue du Mont-Dore se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 8.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 avenue du Mont-Dore à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 53 avenue du Mont-Dore est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
