1 esplanade de Russi, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 esplanade de Russi, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°7 et du 2.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 esplanade de Russi, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 68 logements - 1 local - 38 parkings - 2392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 220 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 578 mètres
Ventes au 1 esplanade de Russi
Les 6 ventes au 1 esplanade de Russi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 esplanade de Russi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 esplanade de Russi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 esplanade de Russi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 esplanade de Russi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 esplanade de Russi dans son marché local
Prix du 1 esplanade de Russi par rapport à la voie
Sur esplanade de Russi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 1 esplanade de Russi se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 esplanade de Russi par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 esplanade de Russi se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 40.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 esplanade de Russi à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 esplanade de Russi est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
