12 impasse de la Courbe, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 impasse de la Courbe, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 impasse de la Courbe, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 756 mètres
Ventes au 12 impasse de la Courbe
Les 2 ventes au 12 impasse de la Courbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse de la Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse de la Courbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse de la Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse de la Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse de la Courbe dans son marché local
Prix du 12 impasse de la Courbe par rapport à la voie
Sur impasse de la Courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 12 impasse de la Courbe se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse de la Courbe par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse de la Courbe se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 54.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 12 impasse de la Courbe à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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