4 place de la Croix Neuve, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place de la Croix Neuve, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et du 0.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place de la Croix Neuve, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place de la Croix Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 place de la Croix Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place de la Croix Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place de la Croix Neuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place de la Croix Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place de la Croix Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place de la Croix Neuve dans son marché local
Prix du 4 place de la Croix Neuve par rapport à la voie
Sur place de la Croix Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 4 place de la Croix Neuve se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place de la Croix Neuve par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place de la Croix Neuve se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 44.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place de la Croix Neuve à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 4 place de la Croix Neuve est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
