4 bis place de la Croix Neuve, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis place de la Croix Neuve, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis place de la Croix Neuve, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 370 mètres
Ventes au 4 bis place de la Croix Neuve
Une vente a été recensée au 4 bis place de la Croix Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis place de la Croix Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis place de la Croix Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis place de la Croix Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis place de la Croix Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis place de la Croix Neuve dans son marché local
Prix du 4 bis place de la Croix Neuve par rapport à la voie
Sur place de la Croix Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 4 bis place de la Croix Neuve se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis place de la Croix Neuve par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis place de la Croix Neuve se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 43.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis place de la Croix Neuve à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 4 bis place de la Croix Neuve est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
