253 route de Romagnat, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 route de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°265 et de n°295.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 route de Romagnat, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 482 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 323 mètres
Ventes au 253 route de Romagnat
Les 4 ventes au 253 route de Romagnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 route de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 route de Romagnat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 route de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 route de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 route de Romagnat dans son marché local
Prix du 253 route de Romagnat par rapport à la voie
Sur route de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 253 route de Romagnat se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 route de Romagnat par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 route de Romagnat se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 42.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 route de Romagnat à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 253 route de Romagnat est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
