295 route de Romagnat, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 route de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°280 et de n°265.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 route de Romagnat, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 483 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 336 mètres
Ventes au 295 route de Romagnat
Une vente a été recensée au 295 route de Romagnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 route de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 route de Romagnat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 route de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 route de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 route de Romagnat dans son marché local
Prix du 295 route de Romagnat par rapport à la voie
Sur route de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 295 route de Romagnat se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 route de Romagnat par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 route de Romagnat se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 39.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 route de Romagnat à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 295 route de Romagnat est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
