3 rue Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Alexandre Varenne, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 381 mètres
Ventes au 3 rue Alexandre Varenne
Une vente a été recensée au 3 rue Alexandre Varenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Alexandre Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Alexandre Varenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Alexandre Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Alexandre Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Alexandre Varenne dans son marché local
Prix du 3 rue Alexandre Varenne par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 rue Alexandre Varenne se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Alexandre Varenne par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Alexandre Varenne se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 47.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Alexandre Varenne à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 3 rue Alexandre Varenne est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
