50 rue Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue Alexandre Varenne, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Percières à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 50 rue Alexandre Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 50 rue Alexandre Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue Alexandre Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue Alexandre Varenne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue Alexandre Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue Alexandre Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue Alexandre Varenne dans son marché local
Prix du 50 rue Alexandre Varenne par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 50 rue Alexandre Varenne se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue Alexandre Varenne par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue Alexandre Varenne se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 18.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue Alexandre Varenne à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 50 rue Alexandre Varenne est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
