2 rue Alfred Pabiot, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alfred Pabiot, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Alfred Pabiot, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 67 parkings - 1434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 273 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 624 mètres
Ventes au 2 rue Alfred Pabiot
Les 6 ventes au 2 rue Alfred Pabiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alfred Pabiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alfred Pabiot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alfred Pabiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alfred Pabiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alfred Pabiot dans son marché local
Prix du 2 rue Alfred Pabiot par rapport à la voie
Sur rue Alfred Pabiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 rue Alfred Pabiot se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alfred Pabiot par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Alfred Pabiot se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 65.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Alfred Pabiot à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue Alfred Pabiot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
