9 rue André Délabre, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue André Délabre, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue André Délabre, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Brut à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 397 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 403 mètres
Ventes au 9 rue André Délabre
Une vente a été recensée au 9 rue André Délabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue André Délabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue André Délabre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue André Délabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue André Délabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue André Délabre dans son marché local
Prix du 9 rue André Délabre par rapport à la voie
Sur rue André Délabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 9 rue André Délabre se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue André Délabre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue André Délabre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 13.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue André Délabre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 9 rue André Délabre est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 9 rue André Délabre à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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