2 ter rue André Délabre, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue André Délabre, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue André Délabre, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 39 parkings - 806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 395 mètres
Ventes au 2 ter rue André Délabre
Une vente a été recensée au 2 ter rue André Délabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue André Délabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue André Délabre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue André Délabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue André Délabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue André Délabre dans son marché local
Prix du 2 ter rue André Délabre par rapport à la voie
Sur rue André Délabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 ter rue André Délabre se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue André Délabre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue André Délabre se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 1.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue André Délabre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue André Délabre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 2 ter rue André Délabre à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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