12 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 10 parkings - 318 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue d'Alsace, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 12 rue d'Alsace se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'Alsace par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'Alsace se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 26.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue d'Alsace à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 12 rue d'Alsace est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
