15 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°17 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 173 mètres
Ventes au 15 rue d'Alsace
Les 5 ventes au 15 rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue d'Alsace, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 15 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 15 rue d'Alsace se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue d'Alsace par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue d'Alsace se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 20.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue d'Alsace à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 15 rue d'Alsace est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
