31 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 594 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue d'Alsace, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 31 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 31 rue d'Alsace se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue d'Alsace par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue d'Alsace se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 15.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue d'Alsace à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 31 rue d'Alsace est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 31 rue d'Alsace à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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