33 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 33 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 33 rue d'Alsace se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue d'Alsace par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue d'Alsace se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 14.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 33 rue d'Alsace à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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