53 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 103 mètres
Ventes au 53 rue d'Alsace
Les 3 ventes au 53 rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 rue d'Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 53 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 53 rue d'Alsace se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue d'Alsace par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 rue d'Alsace se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 29.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 rue d'Alsace à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 53 rue d'Alsace est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
