14 rue de la Garde, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°12 bis et de n°17 ter a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de la Garde, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 496 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 394 mètres
Ventes au 14 rue de la Garde
Une vente a été recensée au 14 rue de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de la Garde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de la Garde dans son marché local
Prix du 14 rue de la Garde par rapport à la voie
Sur rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 14 rue de la Garde se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de la Garde par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de la Garde se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 37.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de la Garde à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 14 rue de la Garde est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
