2 rue de la Mourette, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Mourette, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°35 et du 9.16 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Mourette, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 53 parkings - 1302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 982 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 417 mètres
Ventes au 2 rue de la Mourette
Les 9 ventes au 2 rue de la Mourette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Mourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Mourette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Mourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Mourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Mourette dans son marché local
Prix du 2 rue de la Mourette par rapport à la voie
Sur rue de la Mourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 rue de la Mourette se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Mourette par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Mourette se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 48.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Mourette à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Mourette est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
