35 rue de la Mourette, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de la Mourette, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de la Mourette, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 1191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1016 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 426 mètres
Ventes au 35 rue de la Mourette
Une vente a été recensée au 35 rue de la Mourette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de la Mourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de la Mourette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de la Mourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de la Mourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de la Mourette dans son marché local
Prix du 35 rue de la Mourette par rapport à la voie
Sur rue de la Mourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 35 rue de la Mourette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de la Mourette par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de la Mourette se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de la Mourette à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 35 rue de la Mourette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
