9 rue de la Roche, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 rue de la Roche, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Roche dans son marché local
Prix du 9 rue de la Roche par rapport à la voie
Sur rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 9 rue de la Roche se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Roche par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de la Roche se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 28.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 9 rue de la Roche à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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