10 rue Desaix, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², identique à celui du n°2 bis.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Desaix, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Desaix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Desaix dans son marché local
Prix du 10 rue Desaix par rapport à la voie
Sur rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 10 rue Desaix se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Desaix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Desaix se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Desaix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 rue Desaix est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 10 rue Desaix à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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