2 bis rue Desaix, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Desaix, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Desaix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Desaix dans son marché local
Prix du 2 bis rue Desaix par rapport à la voie
Sur rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 bis rue Desaix se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Desaix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Desaix se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 24.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Desaix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Desaix est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
