2 rue du Champclos, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Champclos, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°275 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Champclos, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 179 logements - 17 locaux - 158 parkings - 3846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 756 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Champclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Champclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Champclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Champclos, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Champclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Champclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Champclos dans son marché local
Prix du 2 rue du Champclos par rapport à la voie
Sur rue du Champclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 rue du Champclos se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Champclos par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Champclos se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 23.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Champclos à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Champclos est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
